4月15日

无锡发布“锡十条”5.0版房产新政

新政发布后

无锡二手房挂牌量猛增

链家、德佑、中山等房产中介

都收到了大量业主新挂牌出售的申请

贝壳方面透露

4月18日单日新增房源创下新高

不少网友对此展开讨论

其实，“锡十条”5.0版房产新政最引人关注的是取消商品房限售政策，取消购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让，这使得一大批交房后刚获得房产证的次新房小区纷纷首次出现在了二手房挂牌信息库内。

数据上更直观

新政发布第二天

贝壳数据显示

新增挂牌二手房2463套

4月18日刷新到单日新增2537套

创下贝壳无锡站新纪录

目前

贝壳无锡站

二手房库存房源已超81400套

中山中介方面亦反馈，新政放开商品房买卖后，新增挂牌二手房数量多。链家方面一位有多年从业经历的中介人员估算，保守估计这波挂牌增量将使得无锡市区二手房库存房源超过20万套。

有中介反馈，后台提醒大量新房源挂牌

二手房挂牌增量同时还产生了连锁反应。据贝壳方面透露的数据，4月贝壳无锡站的带看成交比达到了15.1，也就是平均每个中介人员需要带看15套房子才可能成交一套，客户成交周期也从平均27天拉长到了46天。德佑方面反馈，大量更新更好的次新房涌现，客户有了更多选择余地，对比和挑选好房的心态更重。

对想买房的人来说，利好也是多方面的。贝壳无锡站的数据显示，4月二手房议价空间加大，成交价差率（挂牌价-成交价）从2.8%扩大到9%。同时，因为相比之下房东更急于出手，原本基本是买房人付的中介佣金，现在也逐渐变成了房东和买房人共同分担。

但业内人士分析认为，当前房地产市场整体走势并不明朗，二手房挂牌激增的小区有的各方面配套还未完善，有的周边竞品和库存量大，有的户型和物业服务跟不上时代变化，买房人还是需要根据自身需求和经济能力来综合选择。

对于买房

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记者：禾一

校对：缪敏

责 编：寿晨

编审：祝建新

来 源 ：江南晚报